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13城中11城二手房成交量下降,此地降幅最大

时间:2019-11-21 13:01:18 来源:网络整理 作者:刺客 阅读:2214次

9月30日,易居房地产研究所发布了《9月13日二手房市场月报》。报告显示,9月份北京等13个城市的二手房成交量为6.7万套,较上月下降7.3%,较上年上升6.6%。研究人员分析称,9月13日,该市二手房市场进一步降温,自2019年5月以来成交量仍处于下行通道。

13个城市二手房月成交量同比增长,年初累计成交。

苏州的跌幅最大。

从具体城市来看,在13个监测城市中,除佛山和扬州外,其他所有城市的二手房成交量9月份环比下降。其中,苏州下降最为明显。据统计,苏州二手房9月份成交量约为6600套,环比下降20.7%,同比下降18.4%。

九月份二手房的成交量变化

早在2019年上半年,苏州二手房成交量就达到历史新高,5月份二手房成交量达到近三年来的新高。

为此,5月11日,苏州出台了工业园区和重点高新区销售限制政策。随后,7月24日,苏州市政府提高了限购门槛,扩大了限购范围。“经过两次连续调整,苏州二手房成交量明显萎缩。投资公司不仅受到严重打击,销售限制也抑制了部分置换的需求。”易居研究所研究员方耀表示,控制效果开始显现,二手房成交量预计将在10月份下降。

同时,岳阳市9月份二手房成交量约为670套,比上个月下降7.1%,比上年下降5.2%。2017年11月,岳阳出台限售令,二手房成交量立即进入下行通道。作为中部三线城市的代表,岳阳二手房成交量在2019年“春运”期间没有反弹。目前,营业额仍处于缓慢下降阶段。随着房地产市场的全面降温,岳阳市二手房的成交量预计将在10月份下降。

据行业分析,“金九”违约主要是由于各地区不放松的监管和信贷政策,削弱了购房者进入市场的积极性。方耀说,一些城市的新房供应增加了。在价格有限的背景下,一些城市新房中二手房的价格仍然是上下颠倒的,从而将二手房市场从新房市场转移开来。据估计,2019年监管政策不太可能放松。第四季度,二手房市场仍面临降温压力,成交量大幅上升的可能性将继续下降。

资料来源:易居研究所

来源:北京日报客户

作者:曹政

制片人:屠露芳

编者:曹政

流程编辑:孙玉杰

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