您现在的位置:网站首页 > 财经 > 重庆江北嘴地标东方国际广场31.9亿元拍卖 一神秘买家缴3亿

重庆江北嘴地标东方国际广场31.9亿元拍卖 一神秘买家缴3亿

时间:2019-10-23 17:30:12 来源:网络整理 作者:刺客 阅读:3404次

江北口中央商务区的标志性建筑已经关闭了两年,预计将重新焕发活力。

从2019年10月17日15: 00到2019年10月18日15: 00,重庆润山房地产有限公司经理将在淘宝的司法拍卖网络平台上拍卖“东方国际”(Orient International)(Orient International Plaza)项目的土地使用权和在建项目。规划建筑面积273,821,118平方米,起拍价3191,557万元,起拍价约11,600元/平方米。这也是重庆2017年司法网络拍卖量最高的目标。

上游新闻。《重庆商报》记者了解到,“东方国际”项目正在重庆江北口中央商务区建设。拍卖是由于业主重庆润山房地产有限公司破产清算

到10月17日19点,一个神秘的买家已经支付了3亿元定金进入体育场。168人设置提醒,11,594人观看。业内人士表示,达成交易的可能性非常高。

每平方米起拍价约为11600元。

上游新闻。重庆商报记者了解到,东方国际广场位于重庆市江北区江北镇汇川路99号。土地使用权面积为19235平方米,即28.85亩,租期为40年。它用于商业和金融目的。本项目规划建设规模为273,821.18平方米,以三期建设为基础,其中:一期,B栋,将于2014年9月6日预售(预租)。甲期楼宇预售许可证已于二零一五年七月十七日发出。裙楼第三期尚未竣工验收,其中购物中心在2015年装修后基本关闭约一年。地下车库投入使用。

该项目于2017年6月完全关闭。拍卖标的一期乙、二期甲在建项目已经抵押,抵押权人为重庆国际信托有限公司;第三阶段讲台没有抵押贷款。

本次拍卖为提价拍卖,起拍价为3.19155亿元,相当于起拍价1656万元/平方米,提价1000万元(及其全倍数)。买家必须支付3亿元押金才能进入。

支付定金的买家是中国房地产巨头。

截至10月17日19点,一名买家已经支付了3亿元的定金进入体育场。业内人士指出,买家的实力非常强大,应该是恒大、融创等中国房地产巨头的实力。

如何等待10月18日下午3点以后的拍卖结果?

业内人士指出,有两种可能性。一是为买方赢得投标价格,即起拍价31915.557亿元。至于是否还有买家支付定金,可能性很小。毕竟,这是一场金额巨大的拍卖。

第二种可能性是,买家不会举起他的牌,第一次拍卖中标,等待第二次拍卖。根据司法拍卖规则,第二次拍卖有降价的可能。

然而,重庆信托相关消息人士告诉上游新闻。重庆商报记者表示,东方国际广场的起拍价约为每平方米11600元,极具吸引力。购买者可以在投入一定的资金并重新规划和定位后重振自己。

O2o智能商城未能建成,走向破产清算

据公开报道,2010年,西递山子公司重庆润山房地产有限公司(Runshan Real Estate)以14.4亿元收购江北口08号地块,并开始在金融cbd核心区域江北口建设28万平方米的全球豪华中心综合体东方国际广场。

根据规划,润山东方国际广场是最现代、最科技、最时尚的社会和体验式o2o智慧商城。该项目由两栋超高层建筑组成,一栋为54层,另一栋为30层。物业形式包括超甲级写字楼、六星级文华东方酒店、公寓和10万平方米o2o智能购物中心。

然而,由于种种原因,江北口的东方国际美食街未能如期开业,海蒂山(Heidi Mountain)设想的全球奢侈品中心也因奢侈品市场环境的变化而未能开业。

东方国际广场(Orient International Plaza)在海蒂山和润山地产的资本链上造成了紧张,导致了破产,导致了困难和诉讼。现在润山房地产正走向破产清算。

根据天空调查数据,润山房地产登记在重庆市北部新区天山大道东段1号。法定代表人张玉玺,注册资本4亿元,股东3人。恒山国际实业有限公司占60%,张玉玺是最终的实际控制人。重庆印相实业集团有限公司和重庆余江压铸有限公司各持有20%的股份。

润山地产有三家全资子公司,分别是重庆润山商业管理有限公司、重庆润山东食品管理有限公司和重庆润山东百货有限公司。润山地产是在法庭上失去信任的人。

西递山拥有的重庆渝北区商业地产成交价为5443万元。

润山地产的大股东海蒂·芒廷(Heidi Mountain)曾是重庆一处知名的地产。2009年,西递山进入重庆房地产开发企业50强。渝北区金港国际项目的成功使西递山成为“房地产的黑马”。业内人士表示,由于东方国际广场项目的发展等原因,西递山陷入困境。

上游新闻。《重庆商报》记者获悉,西递山旗下的重庆渝北区商业地产将于10月30日被司法出售,司法售价将变为5443.8万元。

这些物业包括渝北区双峰桥街滨江路20号251号249号的部分物业,包括重庆市双龙湖街胜利路92号金港国际裙楼,建筑面积3025.9平方米。

房地产评估价格为10946.47万元,经过两次拍卖,进入司法销售阶段。本案由中国信达资产管理有限公司重庆分公司与海蒂山国际实业有限公司之间的贷款纠纷引发,并申请法院强制执行。

(原标题:重庆江北口地标东方国际广场31.9亿元拍卖神秘买家出资3亿元进入)

来源:重庆商业新闻

关注通化顺金融微信公众号(ths518),获取更多金融信息